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东华房地产

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东华房地产属于装修行业东华房地产百科名称。东华房地产词条由东华房地产的项目内容、东华房地产投资的特点、东华房地产发展的历史、等内容组成。关于东华房地产的具体内容,由一起装修网整理发布,详情如下:

东华房地产
目录 东华房地产的项目内容 东华房地产投资的特点 东华房地产发展的历史

东华房地产的项目内容

(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

(二) 房地产业主要包括以下一些内容:

1、 国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、 房地产经营,包括土地使用权的*、出租、抵押和房屋的*租赁、抵押等活动;

3、 房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。

4、 房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。

外资投资中国房地产主要有直接*、设立独资公司、*股权成立合资公司三种方式。

房地产(Real estate)

房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。

土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。

东华房地产东华房地产

东华房地产投资的特点

(一)位置的固定性和不可移动性;

(二)使用的长期性;

(三)影响因素多样性;

(四)价值盈利性;

(五)保值增值性;

(六)行业相关性,

(七)易受政策影响性。

东华房地产发展的历史

第一阶段: 理论突破与试点起步阶段(1978至1991年)

1978年理论界提出了住房商品化、土地产权等观点。1980年9月北京市住房统建办公室率先挂牌,成立了北京市城市开发总公司,拉开了房地产综合开发的序幕。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开始征收土地使用费。 1987至1991年是中国房地产市场的起步阶段。1987年11月26日,深圳市政府首次公开招标出让住房用地。1990年上海市房改方案*,开始建立住房公积金制度。1991年开始,国务院先后批复了24个省市的房改总体方案。

第二阶段:非理性炒作与调整推进阶段(1992至1995年)

1992年房改全面启动,住房公积金制度全面推行。1993年“安居工程”开始启动。1992 年后,房地产业急剧快速增长,月投资最高增幅曾高达146.9%。房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面,在个别地区出现较为明显的房地产泡沫。1993年底宏观经济调控后,房地产业投资增长率普遍大幅回落。房地产市场在经历一段时间的低迷之后开始复苏。

第三阶段:相对稳定协调发展阶段(1995至2002年)

随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。

第四阶段:价格持续上扬,多项调控措施*的新阶段(2003年以来)

2003年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来*了多项针对房地产行业的调控政策。最早是1978年,至今已经走过了30年历史。

通过以上官方权威资料整理,东华房地产的各项信息均已罗列详细,通过 东华房地产的项目内容、 东华房地产投资的特点、 东华房地产发展的历史、 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他东华房地产信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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