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思源经纪地产策划

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思源经纪地产策划
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思源经纪地产策划怎么样

降佣新政一经发布,业内众说纷纭。链家、我爱我家等中介均表示不会跟进思源1.5%新佣金标准,但亦有*发表评论,称看好1.5%新标准。

北京房通网科技有限公司副总裁杨皓先生表示:“思源革2.7%之弊的破局举动改变了中介佣金不合理的局面,尽管业内纷纷质疑思源能否将1.5%进行到底,但消费者却大声叫好,不仅纷纷打来咨询电话,还趁此良机购置房产。1.5%新标准推出仅月余时间,思源各区域人均单量提升近40%,公司整体交易量提升了10%。可见,1.5%深受购房者欢迎。”

除了购房者受惠,另一受惠群体——经纪人也纷纷表示认可思源的新佣金标准。日前记者走访了数家门店的经纪人,结果发现1.5%大受各家经纪人欢迎。某业内资深经纪人透露,谈单大多因最后的服务费谈判而功亏一篑,而1.5%则完美地平衡了经纪人和客户间的利益关系。

一位不愿透露姓名的思源经纪人表示,“公司佣金由2.7%降为1.5%,客户量多了,收入也更高了。而且,思源提佣点位亦由原先的分等级提佣变成30%-80%通提,此外本月上线的房通网更是如虎添翼,前景可期、全面成型的O2O互联网平台等让经纪人工作更高效、签单更容易。

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思源经纪地产策划的地位

1.房地产策划在知识经济时代属于智力产业,能为房地产企业创造社会价值和经济价值。二十一世纪是知识经济时代,知识经济的一大特征是智力、智慧产业将得到进一步发展,社会所需的知识比任何时代要丰富得多。成功的房地产企业,其价值越来越取决于他们的从策略面与左右面上取得生产、分配及应用知识的能力。这种能力,就是思想、智力、方略等。智能与财富结合在一起,还会爆发出巨大的能量。

2.房地产策划在房地产企业充当智囊团、思想库,是企业决策者的亲密助手。主要表现在:首先,房地产策划是接触面大、实践广泛。从项目选址直到物业服务的每个环节,策划活动都参与其中。其次,房地产策划的案例精彩、手段多。在房地产策划的每个成功案例中,都有不少精彩绝妙的概念、理念、创意和手段。第三,房地产策划的思想活跃、理论很丰富。由于众多策划人努力实践,勤奋耕耘,在创造许多精彩的项目典范和营销经典的同时,还梳理出不少闪光的策划概念、思想和总结出富有创见的策划理论。这些都给房地产企业以智力、思想、策略的帮助与支持,给房地产企业出谋划策,创造更多的经济效益。

3.房地产策划在房地产开发项目建设中自始至终贯穿一起,为项目开发成功保驾护航。房地产开发项目建设要完成一个项目周期,需要经过市场调研、项目选址、投资研究、规划设计、建筑施工、营销推广、物业服务等一系列过程,这些过程中的某一环节出现问题,都会影响到项目的开发进程,甚至使项目变成半拉子工程。房地产策划参与项目的每个环节,通过概念设计及各种策划手段,使开发的商品房适销对路,占领市场。

思源经纪地产策划的作用

1.房地产策划能使企业决策准确,避免项目运作出现偏差。

房地产策划是在对房地产项目市场调研后形成的,它是策划人不断地面对市场而总结出来的智慧结晶。因此,它可以作为房地产企业的参谋,使企业及企业家决策更为准确,避免项目在运作中出现的偏差。

2.房地产策划能使房地产开发项目增强竞争能力,使其稳*胜券,立于不败之地。房地产企业重新“洗牌”,概念不断创新,开发模式不断突破,一个个近千亩的大楼盘相继出现,竞争越来越激烈,决定者大有“四面楚歌”的感慨。在这种情况下,房地产策划就更能发挥它的特长,增强项目的竞争能力,赢得主动地位。

3.能探索解决企业管理问题,增强企业的管理创新能力。房地产企业要赢得市场,商品房要卖得出去,重点是管理创新。策划人帮助房地产开发企业管理创新,就是遵循科学的策划程序,从寻求房地产开发项目的问题入手,探索解决管理问题的有效途径。

4.能有效地整合房地产项目资源,使之形成优势。要开发好一个房地产项目,需要调动很多资源协调发展,如概念资源、人力资源、物力资源、社会资源等。这些资源在房地产策划还没参与以前,是分散的、凌乱的,甚至是没有中心的。房地产策划参与到各种资源中去,理清它们的关系,分析他们的功能,帮助它们团结一起,围绕中心,形成共同的目标。

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