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名城房地产

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名城房地产
目录 名城房地产简介 名城房地产的项目内容 名城房地产的作用

名城房地产简介

名城企业集团,创建于1986年,集团通过数十年的业务积累,成为主营业务集电子、钢铁、矿业、远洋航运、酒店、旅游、综合房地产开发及城市商业综合体开发,商业运营管理的多元化企业集团,“诚信、务实、开拓、创新”是集团始终坚持的发展理念。

上海大名城企业股份有限公司(股票代*:A股600094、B股900940),隶属名城企业集团,是一家在上海证券交易所上市A、B股兼具的主板上市公司。注册资本*15.12亿元,拥有房地产一级开发资质。2013年在上海成立集团总部。

公司以“布局城镇化,打造城市综合功能开发的城市运营商品牌”为战略目标,结合“一次性大规模、全过程品牌建设”的开发模式,打造了系列“名城”品牌。经过多年发展,业态布局涵盖高尚住宅、商业综合体、产业园区、旅游文化园区、5A办公楼及酒店,覆盖全方位生活所需。

作为专业的新型城市综合运营商,新型城镇化示范项目建设的龙头房企,大名城以“一带一路”的核心区域为公司地产业务布局区域,实现公司稳健、快速发展。 目前,大名城控制土地超过40000亩,已成功进入福建、上海、北京、河北、甘肃、江苏等省份及直辖市。并荣获 沪深上市房地产公司财务稳健性TOP10,中国房地产百强企业50强,中国房地产百强企业成长性TOP10,国家优质工程奖,福建省纳税百强企业,热心公益事业大奖等荣誉。

2015年,大名城100亿成立金控集团,打造产业+资本的双轮驱动发展模式。金控集团业务范围包括股权投资、证券投资、金融投资,并将设立50亿“名城大消费产业基金”,加上前期设立的75亿“大名城城镇化建设基金”,大名城将成为拥有两只基金的上市企业集团。

在房地产行业新常态的发展格局下,大名城将受益于“一带一路”、“福建自贸区”、“新型城镇化”等国家发展政策,依托产业+资本的双轮驱动发展模式,打造新的业务增长机会。为股东和客户创造更大的价值。

名城房地产名城房地产

名城房地产的项目内容

(一)房地产业是指从事土地和房地产开发、经营、管理和服务的行业。

(二)房地产业主要包括以下一些内容:

1、国有土地使用权的出让,房地产的开发和再开发,如征用土地、拆迁安置、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等;

2、房地产经营,包括土地使用权的*、出租、抵押和房屋的*租赁、抵押等活动;

3、房地产中介服务,包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理。

4、房地产的调控和管理,即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、信息市场,制定合理的房地产价格,建立和健全房地产法规,以实现国家对房地产市场的宏观调控。外资投资中国房地产主要有直接*、设立独资公司、*股权成立合资公司三种方式。

房产主要包括住房房产和营业性房产。地产主要包括土地和土地资本。土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资,这种投资要投入一定量的物化劳动和活劳动,其本身必然具有商品属性。

名城房地产的作用

一、从区域布局上来看,一线品牌房企加速进军二级城市。随着交通枢纽、产业规划的全新布局,中国二级城市将迎来新一轮发展计划,在这样的背景下,二级城市消费力将得到提升。

二、从品牌规模来看:过去十年,万科、保利等房地产企业把握住了市场机遇实现了高速发展,企业规模迅速扩大,成为行业巨头。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高,这些大型企业的领先优势会更加明显,市场份额逐步上升,一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大,会逐渐边缘化。

三、从开发模式上来看:现在中国房企发展的最大瓶颈依然是金融,资金链成为房企开发项目的最大风险所在。过去十年房企的开发模式以快速周转模式为主,也就是买地、卖房、再买地、再卖房。短期来看,快速周转模式可以加快资金周转,有助于缓解资金链紧张状况,但一旦市场发生重大波动,反而会加剧资金链紧张状况。以万达为代表的现金流滚资产模式,更为稳妥,在持有资产的同时销售部分增值能力较小的物业,实现现金回笼支持下个项目启动。部分物业*,以作现金流为主,部分物业长期持有,以作利润为主。

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