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青岛经济适用房

青岛经济适用房 经济适用房 申请及相关知识 收藏
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青岛经济适用房属于装修行业青岛经济适用房百科名称。青岛经济适用房词条由青岛经济适用房申请指标、青岛经济适用房申购流程 、青岛经济适用房存在问题、青岛经济适用房办理房产证、等内容组成。关于青岛经济适用房的具体内容,由一起装修网整理发布,详情如下:

青岛经济适用房
目录 青岛经济适用房申请指标 青岛经济适用房申购流程  青岛经济适用房存在问题

青岛经济适用房申请指标

家庭成员的核定

家庭成员由*双方及其单身子女构成,其中,申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。

住房建筑面积的核定

住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的私有住房和承租的公有住房的建筑面积核定,已*的住房应合并计算。无房户由家庭成员所在单位出具证明,无单位的由户口所在地街道办事处出具证明。

年收入的核定

年收入是指申请人及其家庭成员的上年度收入总和,包括:工资年薪所得(含住房公积金、住房补贴);奖金及临时性补贴所得;生产经营所得和对企事业单位的承包、承租所得;劳务报酬所得;其他所得。收入证明由所在单位出具,无单位的由户口所在地街道办事处出具。上年度我市城市居民人均可支配收入,以政府统计公报公布数据为准,收入审查的年度标准调整日期以政府统计公报公布之日为准。

青岛经济适用房申购流程 

青岛经济适用房申购流程主要分为申请登记、按困难程度排序、确定入围名单、确定选房顺序、核发购房证明、轮候选房等流程。

一、申购登记:经济适用住房、普通商品住房项目销售公告发布后, 申请人应在规定的申请期限内按照《青岛市经济适用住房管理办法》 的规定办理申购手续,申请期限原则上不少于 15 个工作日。有关职 能部门将对申请人的申购条件严格进行审查,并公示其基本情况,公 示期为 15 个工作日。经审查符合条件的申请人,由市住宅发展中心 核发符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书;不符合条件的,将发放不符合经济适用住房或普通商品住房申购条件通知书。

二、按困难程度排序:市住宅发展中心依据申请人人均住房建筑面 积,按照住房困难程序进行排序,并将排序名单予以公示。公示期为 15 个工作日。

三、确定入围名单:当申请人数量大于房源数量时,将按照排序顺序 分别确定正式入围名单和候补入围名单,正式入围申请人数量按照房 源实际数量确定,候补入围申请人数量原则上按照不低于房源数量的 20%确定。按照困难程度排序确定入围申请名单,当人均住房建筑面 积相同的申请人数量多于排序后剩余房源数量时,将通过摇号等公开 方式确定,当申请人数量少于房源数量时, 全部申请人均可入围。

四、确定选房顺序:以公开摇号等方式分别确定正式入围家庭的选房 顺序号。公开摇号将依法公证,并在市监察部门及入围市民代表的监 督下进行。

五、核发购房证明:市住宅发展中心将全部入围名单和选房顺序进行 公告,公告无异议的。申请人必须于 5 日内持*明、《符合经济适用住房申购条件通知书》或《符合普通商品住房申购条件通知书》 到市住宅发展中心办理购房证明。

六、轮候选房:正式入围申请人持选房顺序号和有关材料,在规定的 时间内到开发建设单位按顺序选房。正式入围申请人放弃选择的房 源,由候补入围申请人按顺序递补选房。

青岛经济适用房存在问题

一、建设环节:位置太偏配套不完善

有4700余户居民递交保障房*申请表。其中3个项目出现申请人数扎堆现象,而另外6个项目则申购者寥寥。4538套房源中,有近两千套遭弃购。

二、申购环节: 申购时间长手续复杂

三、管理环节: 成为部分人赚钱工具,利用身份之便,套取拆迁补偿款

青岛经济适用房办理房产证

经济适用房和商品房一样都是全产权,商品房和经济适用房都是颁发《中华人民共和国房屋所有权证》,在本质上是没有区别的,都 是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证,其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。

根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其*的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否 则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法” 的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

房产证的取得时间,则首先要看与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合 同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在*等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议就此问题咨询开发商。

通过以上官方权威资料整理,青岛经济适用房的各项信息均已罗列详细,通过 青岛经济适用房申请指标、 青岛经济适用房申购流程 、 青岛经济适用房存在问题、 青岛经济适用房办理房产证、 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他青岛经济适用房信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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匿名124.193.*.*

原来有这么多步骤啊,受教

2015-09-22 14:05 0 1
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青岛经济适用房

青岛经济适用房申请指标家庭成员的核定家庭成员由*双方及其单身子女构成,其中,申购经济适用住房的申请人本人必须具有市内四区常住户口五年以上。住房建筑面积的核定住房建筑面积以申请人及其家庭成员在本市拥有的

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什么是经济适用房经济适用房经济适用住房是指已经列入国家计划,由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭*的住房。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征:经济性、保障

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