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武汉经济适用房

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武汉经济适用房
目录 武汉经济适用房贷款 武汉经济适用房——申请人办事程序 武汉经济适用房——申请项目单位办事程序

武汉经济适用房贷款

经济适用房贷款流程跟普通商品房贷款无异:

1、购房者在与开发商签订房屋认购书后,可持认购书到贷款银行申请贷款。

2、经银行初审合格后,再到银行指定的事务所办理个人还款能力的审查,在银行初审合格后,购房者还须同时与开发商签订正式购房合同,支付首付房款,并办妥《个人收入证明》(可由其所在工作单位人事劳资部门出具),上述内容经律师审查后,由律师出具《法律意见书》。

3、此外,贷款人还须到银行指定的保险公司*房屋财产保险(时间与贷款期限相同)。

4、上述各项完成后,借款人可与银行签订借款和抵押合同,随后银行将款项直接划入开发商账户中,借款人即按月开始归还借款本息。

武汉经济适用房——申请人办事程序

市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》(武政〔2001〕24号)

办事程序      

1、申请人须同时具备下列条件:      

有本市城镇常住户口;

人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;

家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。      

2、申请人须提交的资料:      

*经济适用住房的书面申请;

有工作单位的,*所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;

无工作单位的,*户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。      

3、审批工作流程:     

申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请;

区房产局在申请人所*资料齐全的情况下,对其资格进行初审;

对初审合格的申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示,公示期限为7天;

公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知申请人。    

武汉经济适用房——申请项目单位办事程序

办事程序      

1、申请条件      

经济适用住房项目须同时具备如下条件:    

申请单位拥有房地产开发企业资质;    

申请单位已取得建设用地的土地使用权证或土地部门批准的用地文件,或已与原土地使用权所有者签订用地*协议。    

建设用地符合城市总体规划、土地利用规划。      

集资合作建房项目须同时具备以下条件:      

建设用地为申请单位自用土地,且符合城市总体规划、土地利用规划和单位发展规划;    

单位近三年职均年收入低于上年度全市职均年收入水平;    

单位职工家庭人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房水平。      

军队经济适用住房项目须同时具备以下条件:      

建设用地符合城市总体规划、土地利用规

建房用地位于上级联勤部门批准的售房区范围内;      

总后勤部已批准列入军队经济适用住房建设计划。      

2、申请人须提交的资料:      

申请报告;

上级部门或总后勤部的计划批准文件及相关证明资料;

土地使用权证或或土地部门批准的用地文件,或已与原土地使用权所有者签订用地*协议;

1:2000地图(用红笔标注用地范围);

资金证明(自筹资金基本建设项目存款审查表或资信证明);

建设及售房方案(包括建设地址及规模、资金筹措及造价、房型面积、售房范围及要求等内容)。      

3、审批工作流程

市房产局接受项目申报后,对符合申报条件的项目,按照总量控制的原则进行筛选,集中在每年10月至12月编制下一年度经济适用住房建设计划草案;

列入年度建设计划草案的项目,由市房产局集中将项目资料送交市规划国土资源局进行规划选址审查,审查结果反馈市房产局;

市房产局提请市人民政府研究下一年度经济适用住房建设计划;

市人民政府召集市计委、房产局、规划国土资源局研究、审查计划草案,经分管副市长批准后,由市计委、房产局、规划国土资源局联合会签下达计划。

通过以上官方权威资料整理,武汉经济适用房的各项信息均已罗列详细,通过 武汉经济适用房贷款、武汉经济适用房——申请人办事程序、武汉经济适用房——申请项目单位办事程序、等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他武汉经济适用房信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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