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哈尔滨经济适用房

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哈尔滨经济适用房
目录 哈尔滨经济适用房价格 哈尔滨经济适用房申请条件 哈尔滨经济适用房申请流程

哈尔滨经济适用房价格

哈尔滨经济适用房哈尔滨经济适用房

随着《哈尔滨经济适用房价格管理意见》的正式实施,该市已经使用了5年的原经济适用房价格计算方法将有新的变化:为使大多数城市中低收入家庭能*得起房子,“经济适用房的开发利润不得超过成本的3%”被明确写入了新规之中。

根据新规定,哈尔滨市将对经济适用房实行政府指导价,其价格应与这个市城镇中低收入家庭的经济收入相适应。由政府组织建设的经济适用住房价格,由哈尔滨市价格主管部门会同哈尔滨市房产住宅部门在项目招标前测算建设成本,确定招标底价,公开向社会招标,中标价格即为该项目的基准哈尔滨经济适用房价格。经济适用房价格一经确定,必须实行明*标价,任何单位和个人不得擅自提高。

为防止开发商弄虚作假、高报成本,新规定还确定了经济适用房的开发成本,主要包括征用土地和拆迁安置补偿费,前期勘察、设计、通水电气等的费用,主体房屋建筑安装工程费、小区配套基础设施建设费等。严格规定,小区内的经营性设施建设费用、开发企业留用的办公房的建设费用、各种赔偿金、违约金、滞纳金、罚款、其他社会公益事业的集资、赞助、捐款等与经济适用住房开发经营无关的费用,一律不得计入房价。

哈尔滨经济适用房价格均在每平方米2500元至4000元之间,这个价格只供参考,具体看官方公布。 

哈尔滨经济适用房申请条件

申请*经济适用房条件

1、年收入在4万元(含4万元)以下的无房户或住房困难户。

2、企业退休的建国前入伍的老军人。

3、市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭。

4、现住房面积低于本市住房面积控制标准70%的国家机关、事业单位干部职工。

5、单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算,其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得。

6、符合条件的申请人只准*一套经济适用住房。单身申请人、三口人(含三口人)以下的家庭申请人,可*建筑面积70平方米的经济适用住房;三口人以上的家庭申请人,可*建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人*经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。

7、申请人实际购房建筑面积在规定面积以内的,按市物价局批准的价格*;超面积部分需按建筑面积销售价格的8%补交差价,由市房产住宅行政主管部门在办理房屋权属登记手续时代市政府收缴。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注,房屋再上市交易时,该部分面积不再补交土地出让金。

哈尔滨经济适用房申请流程

经济适用房申请流程

1、申请人应如实填写《审批表》,到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的,由其所在街道办事处核准盖章。对出具虚假证明的核准盖章单位,将追究相关人员的责任。

2、《审批表》经相关单位审核、盖章后,申请人应持以下*到经济适用住房*对象审批窗口办理审批手续。

3、市政府组织实施的重点工程和危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭,需*《住宅房屋货币拆迁补偿协议书》;国家机关、事业单位干部职工需*级别、职称证明;企业退休的建国前入伍的老军人需*《企业退休建国前老军人荣誉证》或其他证明。

4、报材料初审合格的,将对申请人及其配偶姓名、核准盖章单位及可购经济适用住房面积等情况,在市政府行政服务中心大厅公示栏和哈尔滨市房产住宅局信息网上公示,公示期为7天。公示期满后,对情况属实的予以批准。对于申请人弄虚作假、虚报家庭人口数、隐瞒家庭收入和住房情况的,经查实,即取消其购房资格,并记入个人信用档案,两年内不准再次申请*经济适用住房;对于骗购经济适用住房的,予以收回或由购房人按市场价补足购房款;对于伪造购房所需相关*而触犯法律的,交由有关部门依法处理。

5、申请人持*和经核准的《审批表》到建设经济适用住房的开发企业购房,*双方在网上签订《哈尔滨市经济适用住房*合同书》,并按相关规定及时进行合同备案。申请人在办理房屋权属登记时,须*《审批表》。对于开发企业擅自向未取得审批资格的购房人*经济适用住房的,由市房产住宅行政主管部门责令开发企业限期收回;不能收回的,由开发企业补缴同地段经济适用住房与商品房价格差;将违规行为记入企业诚信档案,5年内不准从事经济适用住房的开发建设。

6、《审批表》从批准之日起,有效期为2年。超期的需重新申请办理经济适用住房*资格审批手续。

通过以上官方权威资料整理,哈尔滨经济适用房的各项信息均已罗列详细,通过 哈尔滨经济适用房价格、哈尔滨经济适用房申请条件、哈尔滨经济适用房申请流程、等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他哈尔滨经济适用房信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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