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面积明细

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面积明细属于装修行业面积明细百科名称。面积明细词条由面积明细介绍、面积明细计算规则的详细内容、面积明细-公摊面积明细怎么查、等内容组成。关于面积明细的具体内容,由一起装修网整理发布,详情如下:

面积明细
目录 面积明细介绍 面积明细计算规则的详细内容 面积明细-公摊面积明细怎么查

面积明细介绍

面积明细面积明细

面积明细,我国的国家建设行政主管部门颁布了《建筑面积计算规则》,房屋建筑面积的计算规定了计算全面面积的范围,折算面积的范围还有就是不计算建筑面积的范围。

面积明细计算规则的详细内容

1、计算全面面积的范围

①单层建筑物;

②多层建筑物;

③结构、层数不同的同一建筑物;

④地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站,地下指挥部等及相应出入口;

⑤坡地建筑物利用吊脚空间设置的架空层和深基础地下架空层;其层高超过2.2m时;

⑥穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅及回廊;

⑦室内楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等;

⑧书库、立体仓库;

⑨有围护结构的舞台灯光控制室;

⑩建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2m时;

另外还包括:屋面上部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等;建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间、阳台、橱窗、挑廊、走廊等;建筑物间有顶盖的架空走廊,室外楼梯;建筑物内变形缝、沉降缝等,凡缝宽在300㎜以内时。

2、折算面积的范围

①有柱的雨篷、车棚、货棚、站台等的建筑面积;独立柱的雨篷、单排柱的车棚、货棚站台等的建筑面积;

②建筑物外有柱和顶盖的走廊、檐廊的建筑面积;有盖无柱走廊、檐廊的建筑面积;无围护结构的凹阳台、挑阳台的建筑面积。

3、不能计算建筑面积的范围!

①突出外墙的构件、配件、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块材、装饰面等。

②用于检修、消防等室外爬梯。

③层高2.2m以内设备管道层、贮藏室、设计不利用深基架空层及吊脚架空层。

④建筑物内*作平台、上料平台、安装箱或罐体平台;没围护结构的屋顶水箱、花架、凉棚等。

⑤独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。

⑥单层建筑物内分隔间层房间,舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。

⑦建筑物内部大于300㎜的变形缝、沉降缝。

面积明细-公摊面积明细怎么查

购房者与开发商在签订商品房预售合同时,当购房人要求开发商出示公摊面积明细表时,开发商往往以目前不在公司或合同签订完之后再行出示等借口进行推托,此时,购房人完全可以依据北京市国土资源局和房屋管理局对预售商品房关于分摊面积的规定要求开发商*公摊面积的明细表,并作为合同附件签入商品房预售合同。

通过以上官方权威资料整理,面积明细的各项信息均已罗列详细,通过 面积明细介绍、 面积明细计算规则的详细内容、 面积明细-公摊面积明细怎么查、 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他面积明细信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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