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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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房屋他项权证

房屋他项权证 收藏
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房屋他项权证属于装修行业房屋他项权证百科名称。房屋他项权证词条由房屋他项权证简介、房屋他项权证有效期、房屋他项权证注销、等内容组成。关于房屋他项权证的具体内容,由一起装修网整理发布,详情如下:

房屋他项权证
目录 房屋他项权证简介 房屋他项权证有效期 房屋他项权证注销

房屋他项权证简介

房屋他项权证房屋他项权证

他项权是商品房在交易过程中,办理银行按揭贷款时,由房管局出具的用于抵押给银行放贷的一种产权证明的抵押凭证。

银行在收到他项权抵押后,才能向按揭人放贷,同时该房屋的产权也就低压给了银行,房产证的原件发到产权人手里,但是此时的房产证只能证明你是该套房的合法产权人,暂时没有交易,处置的权利。

房屋他项权证有效期

  在房产他项权证书中会有明确的内容记载该权利的存续的区间(即契载期限),很多人认为这是房屋他项权的有效期限。这种观点无疑是错误的,因为房屋他项权证上面的期限指的是该项权利的期限,同时也是是房屋他项权证的有效期限。

  房屋他项权证上面有“权利存续期间”的项目,在向房产部门申请登记的时候,此项一定要核实时间,因为这个时间的期限关系到债务人履行债务职责的时间期限。如果债务人承担的是抵押贷款的责任,此时证书的有效期就为相对应的抵押期限,即抵押合同所规定的抵押人履行债务的期限;若是承担典当责任,此时的证书期限就应为典当期限,即典房合同的出典期限。

房屋他项权证注销

  注销他项权证材料:

  1、房地产权证  

    2、他项权证  

    3、注销登记申请表  

    4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件,(盖公章且证明中须注明他项权证号)  

    5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)  

    6、受托人到现场,出具*原件、复印件

    7、还款证明、委托人*复印件  土地抵押登记程序

  办理程序:

    1、土地抵押登记申请  2、权属审核  3、公告  4、注册登记  5、颁发《土地他项权利证明书》

通过以上官方权威资料整理,房屋他项权证的各项信息均已罗列详细,通过 房屋他项权证简介、 房屋他项权证有效期、 房屋他项权证注销、 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他房屋他项权证信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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