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  • 主材费
  • 整体橱柜、马桶、瓷砖等
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  • 施工费
  • 人工费+施工辅材
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设计费:?4999元(测量、设计、报价)

北京二手房装修多少钱

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北京二手房装修多少钱
目录 北京二手房装修多少钱 北京二手房装修的步骤 北京二手房装修的注意事项

北京二手房装修多少钱

     一、精装修预算报价之地面

  强化地板:低端的30—70元/平方,中端的80—110/平方,好的120—150/平方,最好的好几百。 地面面积的大楷计算方法:套内的0.9为实际使用面积,(不含阳台)

  实木地板:不推荐使用200以下的实木,一般大自然,安信这些的特价是250左右。中等的300多,好的上千。 1-3%损耗。

  客厅砖:低端的20—80/平方,中端的80—150/平方,高端的160—280/平方,很好的400以上,有时好的名牌的特价砖在花色对得起的情况下是一个很好的选择。在计算这个的时候需要同时计算踢脚线的费用。在计算任何砖的时候必须计算损耗,越复杂损耗越大。

  阳台砖(或防腐木):推荐使用便宜的,一般20.30元就可以,最好不要超过60.70元防腐木贵些,好象要投到100—200/平方。

  橱卫墙砖:小砖要贵些,斜贴工钱也要贵些,有些需要仿古小砖但是预算比较紧张的可以采用大砖拉槽的方法来解决。低档10—40元 ,中档40—100元,高档100—300元,计算一般为地面面积的4倍或多点。有时候名牌的特价在花色对得起的时候是一个比较好的选择。 橱柜后面可以帖差的,省点。不要减这点的预算,一般省的都进损耗了。

  二、精装修预算报价之厨房装修

  橱柜:不好具体预算,根据房子大小和要求,品牌,配置,造型,一般在2000—8000元,高端的上万甚至几十万。

  烟机:中式最便宜,还要看牌子。

  消毒柜:厨房较小或预算紧张建议不采用

  热水器:根据功能,品牌,容量有较大的价差。

  厨房五金:含各种拉蓝,挂件等,一般300—2000元

  三、精装修预算报价之卫浴

  马桶:低档的200—600元,中档的700—2000元,高档的2000—5000元,好的上万,分体马桶便宜些,不过我个人不推荐使用。一般名牌的特价是卫浴产品的第一选择。

  蹲便+水箱:目前用冲水阀的还是少了,低端的100—300元,中端的300—600元,高端的600—1000元。

  浴缸(木桶):压可力无裙的400—1500元,钢板或美铸无裙的800—2000元,铸铁的1500—4500元,压可力单裙不含五金的600—2000元,含五金的1200—3500元,多裙的1200—3500元。*的3000—10000元。木桶1000—2500元。

  淋浴房:简易的700—2500元,带五金功能的1500—6000元。我个人认为这个没有用,除非位置*。

  整体玻璃隔断:1000元左右,个人认为没有用。

  自做玻璃或墙半隔断或浴帘:推荐使用这种方法,一般成本200—500。

  面盆:有三种做法:1.立柱盆。2.自己买盆做,3。成套的。立柱盆100—600元。自己做500—1200元左右。成套的500—4000元/套。

  卫浴挂件:一般不含镜子的情况下200—800/元,盆用成套的就要少点。

  水龙头:摩恩的按平均300元一个算,SLD,九牧,小白杨等按平均200元一个算,便宜的按平均60—120元一个算,德国汉斯或欧式龙头按平均800—1500元一个算。注意要计算花洒,带莲蓬的贵些。

  水槽+龙头:一般象福兰卡,欧林,摩恩的特价为800—1200元之间,正价的1000—3000元之间,一般的200—300元。

  四、精装修预算报价之门类

  原木门:3000—10000元/扇

  实木门:1000—2000/扇

  工艺门,模压门:450—800元/扇

  实木复合门:700—1000元/扇

  橱卫带玻璃门:带玻璃的贵点,一般是600—800元,塑钢门和铝合金门便宜些,一般塑钢200来元,铝合金的400来元,但是如果铝合金的要包门套就差不多。带玻璃门做实木的没有好大必要,如果要做实木色漆,可以选择实木复合门

  五金类(门锁,合叶,门吸):低档的25—50元,中档的60—150元,高档的150—500元。

  五、装修预算报价之橱卫吊顶

  塑钢板:30—70元/平方

  铝扣板:50—150元/平方

  防潮石膏板:35—60元/平方

  安装费和阴角:300——1000元

  六、精装修预算报价之开关电器

  118型:低档的15—30元/平方,中档30—60元/平方,高档70—120元/平方。

  86型:低档的20—40元/平方,中档40—150元/平方,高档150——-500元/平方

  6.石材:飘窗,门槛石。便宜的70—120元/平方,中挡的120—300元/平方,贵的300—1000元/平方,含费用。

  7.门套,窗套:进户门套是要包的,其他到不一定,一般45—100元/米。

  8.装修预算报价之主材类其他杂件

  角阀,高压管,地漏

  软气管,勾封剂,五金等

  9.墙纸:低档10—20元/平方,中档20——-80元/平方,高档80——-300元/平方。

  衣柜:外面*非实木的含柜门一般350—750元/平方,家里做含柜门一般450—900元/平方,实木的外面做一般400—1000元/平方,家里做一般700—1200元/平方,买成品的一般300——-3000元。

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北京二手房装修的步骤

一、住房验收与测量设计

收房验收是指从前户主手上拿到房子之后与房屋做一个初步的了解,及时发现哪些东西需要更换,哪些设计需要拆改,哪些设计能够利用,哪些设计能够丢弃等等。了解了新房的基本情况之后就可以请设计师对房屋进行测量,做出最适合房屋户型的设计图。

二、施工前测量与开工手续

施工前的测量与之前说的测量不同,施工测量是为了在施工时各种建材能够更加精确的安装。比如测量卫生间的大小就是为了能够按照这个尺度铺设合适的防水材料。开工前需要办理的手续有:小区物业装修协议、办理“开工证”、为工人办理出入证、缴纳装修押金与垃圾清运费。将开工前的手续准备好久可以正式施工了。

三、安装防盗门与主体拆改

防盗门安装是正式装修的第一步,这是为了防止在以后的装修过程中遇到梁上君子。其次就是主题拆改了,主题拆改就要按照事先规划好设计好的图纸来进行拆改,将不合适的墙面或者电路之类的全部拆除改造。一直到能够达到设计图中的户型。

四、水电改造、整体施工与验房

水电改造主要就是要将二手房中老化的电线或者下水管更坏调,重新安装或者修改电路,为电线重新找一个安身之地,水管改造主要是为了防止之间的房子有漏水的地方,更换掉之后我们住的也会放心一些。整体施工是整个二手房改造中最大的一个工程,包括贴砖、吊顶粉刷、木工、水泥工等施工项目。然后的验房,验房主要是检查施工成果,如果没有发现问题,待房屋中的有害气体散尽并且干燥之后就能够入住了,如果发现了问题要及时联系施工队要求整改。

北京二手房装修的注意事项

1、二手房装修完毕一定要清理消毒 由于二手房经历过很多的人员居住,所以会有一些无法估计的物质存在,因此最好在装修完毕以后,对房屋整体进行消毒处理。特别是想保留家具的,可以在维修完 毕后,进行消毒处理,可用3%的来苏水、1%-3%的漂*水 或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时;

2、“隐蔽工程”是最大的隐患例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢 固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。旧房装修时,能重新打开这 些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉;

3、旧房更不应该随意拆除墙体因为经过一段时间的沉积,房屋内部没有新房时的牢固,并且我们也很少有图纸,因此拆除时候不要砸坏承重墙, 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,还会发生很多意料不到的事情,因此大管家建议您最好找专业人事进行安排 看管,以免找马路工人不负责任和经验不足者故弄玄虚。

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装修

 装修概念装修又称:装潢、装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括走水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的依据一定设计理念和美观规则形成的一整套施工和解决方案。小到家具摆放到门的朝向,大到房间配饰和灯具的定制处理,都是装修的体现。装修和装饰不同,装饰是对生活用装修效果品或生活环境进行艺术*的手法。加强审美效果,并提高其功能、经济价值和社会效益,并以环保为设计理念。完美的装饰应与客体的功能紧密结合,适应*工艺,发挥物质材料的性能,并具有良好的艺术效果。   精装相

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