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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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购房流程

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购房流程属于装修行业的百科名称。该词条介绍购房流程的基本资料还有和购房流程相关的一些信息,由一起装修网整理发布,详情如下:

购房流程
目录

购房流程就是指买房的整一个过程,以及其中涉及到的每一个步骤。本词条介绍的是二手房的购房流程。

 

一、查找房源

1.房源所在商圈(生活区,商业区,工业区等等)

2.交通,出行(公交车站,地铁规划线)

3.地理位置参考(不靠马路,最好附近有*、学校、超市、农贸市场)

 

二、实地看房

(一)整体结构

1.格局紧凑,正大光明——通风换气,光线明亮,防止西晒:卧室早晨看见太阳为宜;

2.布局分明,功能合理——麻雀虽小,五脏齐全(厨房,厕所,阳台,客厅,卧室缺一不可);

3.面积合宜,比例协调——大小适中,使用方便;

4.防违章建筑,确认面积——防止占用消防台,公共通道等违章建筑,核算面积,阳台算50%的面积。

(二)细节把握

1.客厅与尽量与卧室隔开

2.卧室面积不宜过大,储物空间适宜

3.厨房、厕所采光通风要好

4.屋内设施—水、电、天然气、厨房/厕所下水道、宽带、电话

(三)配套设施

1.交通—— 公交、地铁、的士站

2.生活——超市、*、学校、农贸市场、休闲带

3.物业——物业公司、安保、停车场地/费用

4.邻里——无不良人员和不正当场所,无嘈杂喧嚣邻里

 

三、产权调查

(一)卖房*

(1)房屋产权证;

(2)房主*;

(3)其它购房*或个人*。

(二)查验房屋产权记录

(1)房屋所有权人的姓名;

(2)档案文号;

(3)登记日期;

(4)其它内容(与房主所有权有关的信息)。

(三)查验房屋有无债务负担:

(1)抵押贷款合同;

(2)贷款额度和偿还额度;

(3)利息、租约、租金、有无抵押、是否被法院查封等。

 

四、签署合同

1.确认房主*;

2.必须明确双方违约责任;

3.必须标明付款过户时间;

4.必须注明费用交接时间;

5.必须有代理费明细单;

6.买方必须见房主;

7.必须学会使用补充协议。

 

五、按揭贷款材料

(一)卖方*材料

1.*双方*、*、结婚证(或单身证明);

2.房产证、原房屋*合同原件;房产竣工年代证明(可手写)配偶用意*证明。

(二)买方*材料

1.*双方*、*、结婚证(或单身证明);

2.个人收入证明;

3.所在单位营业执照副本的复印件加盖公司公章。

 

六、过户

1.签订《*合同》→2.送评估→3.交首付款,办理贷款手续→4.银行批贷→5.交纳相关税费及其他尾款→6.过户→7.银行放贷→8.物业交验→9.支付剩余房款→10办理房产抵押登记手续→11领取房产证

 

七、收房入住

1、结清房屋水、电、煤气、物业、清洁等费用;

2、买方与物业签订物业、供暖协议;

3、交钥匙

通过以上官方权威资料整理,购房流程的各项信息均已罗列详细,通过 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他购房流程信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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