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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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拍卖房

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拍卖房属于装修行业的百科名称。该词条介绍拍卖房的基本资料还有和拍卖房相关的一些信息,由一起装修网整理发布,详情如下:

拍卖房
目录

法院拍卖房屋(常简称法拍屋,香港称银主盘),指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约,或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。法拍屋不一定是从银行查封而来,私人查封也有;只是房屋的金额太大,每间房子又都有向银行借钱,银行借钱出去时,都有办理设定抵押权,拍卖时银行有优先受偿之权,这就是强制查封的“执行名义”之一,称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款,以及相关民事法律规定,向法庭申请没收物业后所*的物业。

 

一、法拍屋的法律特点

1、买方律师无法作出业权质询 

2、卖方不负责清理物业内的任何杂物 

3、不得转名或转售,除非得双方同意 

 

二、法拍屋在债务上的安排

在法拍屋*时,需要按市价*,以拍卖形式进行,以价高者得为主,而款项的偿还机制分配如下:银主 拥有物业押记的债权人 相关法律费用 如果所得款项,多于按揭需要清还款项,余款会归还业主 在亚洲金融风暴前,一般进行银主盘拍卖后,已经可以抵偿欠债。但在金融风暴后,往往银主盘拍卖后,仍未能抵偿欠款,令银行不愿*银主盘,造成不少呆账。

通过以上官方权威资料整理,拍卖房的各项信息均已罗列详细,通过 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他拍卖房信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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