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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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离婚房产过户

离婚房产过户 收藏
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离婚房产过户属于装修行业的百科名称。该词条介绍离婚房产过户的基本资料还有和离婚房产过户相关的一些信息,由一起装修网整理发布,详情如下:

离婚房产过户
目录

*离婚后,双方就共有房产处理其归属权问题,即登记到某一人名下。

 

一、协议离婚房产过户流程

离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:

(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;

(2)、到交易中心办理转绘;

(3)、到房管局办理免征契税申请;

(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;

(5)、取证。

 

二、协议离婚房产过户需要材料

协议离婚是指*双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:

(1)、关于房产分割的离婚协议书;

(2)、离婚证及复印件;

(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;

(4)、房产证;

(5)、*明及复印件。

离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。在此,需要提醒的是对于协议离婚的,关于离婚房产分割的离婚协议书必须去公证处进行公证,以防一方变卦,产生不必要的纠纷。

 

三、协议离婚房产过户费用

*离异析产不涉及房屋*,第一套房只需女方凭离婚协议(经公证或加盖民政局的公章)、离婚证、自己的*即可到房产交易中心申请变更房产所有权,只收取产权登记费、测绘费、工本费等共计200元上下。第二套期房,在申请办理产权证的时候,男方*上述*资料可以直接办理成自己的名字,不增加任何费用。

通过以上官方权威资料整理,离婚房产过户的各项信息均已罗列详细,通过 等各个纬度加以阐述,若您还想了解其他离婚房产过户信息请看下面相关内容,若您对有内容补存可以进行编辑该词条。

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根据中华人民共和国婚姻法、中华人民共和国城市房地产管理法和城市房地产权属登记管理办法等法律法规的具体规定,离婚后的房产应及时办理过户登记。   一、相关法律          中华人民共和国婚姻法     中华人民共和国城市房地产管理法     城市房地产权属登记管理办法等法律法规   二、方法/步骤 1、准备材料 原*双方的*明、民政部门出具的离婚协议书(或法院判决书)、房权证、派出所的房屋座落证明、土地证(或复印件)、产权变更确权审批表; 2、测绘公司 双方带着上述材料到房管部门测绘公

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