高级搜索

上海二手房装修多少钱一平方米

m2

你的装修预算约 ? 万元

  • 主材费
  • 整体橱柜、马桶、瓷砖等
  • ?万元
  • 施工费
  • 人工费+施工辅材
  • ?万元

设计费:?4999元(测量、设计、报价)

本装修知识全面阐述了上海二手房装修多少钱一平方米的相关知识点,并通过何山花园二手房多少钱一平方米?、康泰东苑二手房多少钱一平方米相关纬度>让您更加深刻的理解,加上对上海二手房装修多少钱 上海二手房装修流程以及上海二手房装修需要注意要点多方面为您诠释了上海二手房装修多少钱一平方米的知识点。

何山花园二手房多少钱一平方米?

网友答:

何山花园二手房10000每平方米。小区是1996-1998年建成,分别墅区和普通住宅区,绿化率高,环境优美安静,物业严格,交通便利,周边配套设施完善,5分钟到大型购物超市何山百润发,10分钟到乐购,西邻苏州科技学院,南邻超市何山百润发,南大门和东大门出口就是公交站台,而且是轻轨一号线出口。

康泰东苑二手房多少钱一平方米

网友答:

康泰东苑本月均价29982元/平米,环比上月↓-0.36%,同比去年↑2.25%。小区位于真金路1250弄1-70号,户型选择丰富,居住实用率高。康泰东苑坐落于大华*北部,依托其成熟的**,谱写出崭新的10万建筑平米现代化生活乐章,成为了汶水路以南,真金路以东*生活圈的绿色焦点。

上海二手房装修多少钱 上海二手房装修流程

房价越来越高,房子也越来越难买。很多人选择购买了二手房,二手房虽然比新房便宜,但是装修起来钱一点不比新房少。而且二手房房屋出现问题,可比新房维修起来价格贵多了也麻烦多了。下面就由小编来告诉大家二手房装修费用及省钱妙招上海二手房装修多少钱以及上海二手房装修流程吧,下面一起去看看吧。

上海二手房装修多少钱 上海二手房装修流程

上海二手房装修多少钱 

1、打拆费用:从行情来看,打拆的费用大致在50元/平方米左右。在决定对二手房进行翻新改造之后,必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。

2、水电改造费用:如只是单纯的增加几个插电位,那每新增一个插电位约增加120元左右,加上灯饰,总体预算3000元左右。如要进行大面积的电路和水路改造,那么除了要考虑电线和水管的费用,还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面、地面改造费用,相对要复杂得多。

3、泥水费用:如果地面瓷砖也需要重新铺设,那么铺设瓷砖人工费用大概在45元/平米左右,瓷砖价格就根据你自己买的而定了。

4、墙面装修费用:相比毛坯房装修,二手房的墙面改造除了打拆,还必须再度找平,以便刷新的墙漆。找平的预算每平米大概在45元左右。就油漆而言,涂刷的费用加上油漆本身的费用,每平米的预算大概在60元左右。总体算下来,一个100平方米的房子,在墙面改造上的预算大概要2万元左右了。如果没什么拆除的,相对来说的墙面费用就要少很多了。

上海二手房装修流程

(一)工具到位,准备就绪

装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞。

(二)选择良辰吉日

放炮开工在工人进场之前,最好将家里的角角落落亲自测量一遍,拿笔尺记下来,标清楚,一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括:明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。

(三)主体拆改,让空间更实用

主体拆改是最先上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。 此时,该把成品门定下来了,这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。

(四)水电改造,安排好每个空间的用途

水电改造,没有后悔药吃。砖上了墙、吊顶一封上,再想加插座可就难咯。所以,一定要确定好开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机等等确切的位置。水电改造前,橱柜设计师应上门进行第一次测量,帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器,也最好派人来根据你所确定的型号,设计好电源、接口的位置。

天津装饰公司提醒你:水盆下面的墙上,最好留电源插座,方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上,避免以后空调直接对着人吹。强电和弱点要保持20公分的间距, 例如,插座和网线间要留20公分距离。

(五)包立管,把难看的管道包起来

考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但最牢固好用的是红砖。

(六)贴砖

贴砖前,要买好地漏。

注意:要买专用的洗衣机或淋浴用地漏,而且要防臭功能。做完防水、拉毛后,就准备贴砖了。除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头,并约请橱柜设计师第二次上门,同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等,如贴壁纸,也要先定好。

(七)油工上阵

刷墙没什么好说的,找平、打磨、滚刷,效果好不好,绝对依靠你家油工的手艺。

需要提醒大家,如果墙壁要刷颜色,调色一定要注意,调出的颜色要比色卡浅,千万不能同于色卡或比它深,否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆,有些还要三遍,上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂,仁者见仁,智者见智。据说喷的效果好些,可一旦有了破坏要补漆,将变得困难万分。如果不买成品门,那么就让工人师傅做吧。

注意:任何木工活,哪怕只是做垭口,一定要遵循这个步骤,大芯板沉底,饰面板贴面,然后才能上油漆。做混油时,直接在大芯板上刷油,这是绝对错误的。别信个别卖大芯板的胡说,直接在上面刷油都没问题。

记住,直接刷油,过不了多久,就得全部开裂,切记切记。现在做混油,都不用刷,而用喷的。最好,让工人把门内侧、电表箱一并喷上白色,不浪费还漂亮。

(八)壁纸,美轮美奂的墙壁

墙漆刷好后,油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆,漆隔天就可以干透,然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏,后来贴时才知晓,贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。

注意:壁纸贴完48小时内不要开窗通风,让它慢慢阴干。跟师傅说好,个别地方起翘的话,要麻烦他帮忙来修补一下。

(九)安装插座面板

1、插座最好买带开关功能的,尤其是厨房,这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源,用开关即可控制。

2、有开关的插座虽好,但要注意实用性。据我观察,带开关的五孔电源,三项插座都是扁口的,一旦你的电器需要的是圆口三项时,就会出现空着插座用插板的郁闷局面。所以,多用插座也一定要,哪怕它没开关控制!

(十)厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分

先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器,也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶,即使多年后拆掉不用,卖废铝都值不少钱。反观,pvc扣板好看,但质量、性能都一般般,而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板,要问全包的价格,不要扣板、边角分着买。

(十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生

橱柜是个配合工程,应提前约好烟机、灶具和水槽。最好同一天送来并跟橱柜一起同时安装。提前跟橱柜厂说,把裁下灶具和水槽位置的人造石台面一并带过来。n多银子的东西,不能白给了厂家。包个水表、管道什么的,很有用处。

(十二)安装成品门

成品门应先于地板安装,主要因为装门步骤复杂,合页、门锁、门吸、门框等等,所用工具众多,如先装地板,磕磕碰碰很难避免。我家就是先装地板后装门,地板上磕出了很多小坑,肉疼si我了。

(十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件

建议在装地板前,将这些灰渣散落多的项目一一搞定。

(十四)安装地板

事先备上一点胡椒粒,不要买地板工人带来的所谓的杀虫粉,让他们沿着踢角撒上就行。一定要求工人不要在屋内切割地板,走廊里去切,最后把走廊打扫一下就可以了。

(十五)开荒保洁

保洁的最大体现,我认为是擦玻璃。那么高的楼,自己爬到外面去擦,是个令人惊恐的事。其次是地板打蜡,蜡要自己买,便宜还好用,但一定要用保洁的打蜡机,效率比人工快几十、上百倍。其余的方面,我觉得不需要太依赖保洁,他们也就拿着小刀片这里刮刮、那里刮刮,没有那么灵的。所以,保洁走后,最好自己再进行一遍细致保洁。去超市买包“五洁粉”,弄几个旧毛巾。用旧毛巾,沾着干的五洁粉,从垭口到门、从瓷砖到踢角,一个屋一个屋的擦,不要偷懒,结果绝对让你骄傲。

(十六)家具、家电进场

焕然一新的新家,家具首当其冲。床、床垫、衣柜、鞋柜、沙发、餐桌等等。家具进场前,应备好如下物品:一次性鞋套(别买质量差的,踩踩就破)、几盒活性炭、梯子、地板保护膜(搬运衣柜、电视柜等最好对地板做个保护)。

如果你买的是布艺床,提醒你看看布艺能否全部取下来。家电赶紧送货,手头紧或不着急的等等再说也行。反正电器是越来越高级、越来越便宜。

(十七)配饰装点,家才有了味道

有了装饰画的点缀,再配上漂亮的窗帘,家里的温柔味道就出来了。窗帘千万别在敷料上花太多钱,帘头、铅坠是必加的钱,但花边、布扣、穗子,这八元、那十元的,每米都要多花二三十元,没必要,而且也未见得好看。

上海二手房装修多少钱 上海二手房装修流程

以上是上海二手房装修多少钱,上海二手房装修流程的相关介绍,如果想要了解更多相关信息,请多多关注一起装修网,一起装修网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

全国业主装修交流群:573032185

上海二手房装修多少钱一平方米

上海二手房装修需要注意要点

最近朋友们都是问二手房的装修和新房装修有哪些差异化,其实上海二手房装修并不是人们想的那样简单,也必须得有一个齐全的流程,那么,一起装修网小编给大家讲一下上海二手房装修需要注意要点。

上海二手房装修需要注意要点

上海二手房装修需要注意要点

一、结构优化

结构优化是二手房装修中常见的施工工序,因为在上次装修中很可能有浪费空间的现象,或者与自家所需要的结构比例不同的情况;这时便可通过拆除和改造一些隔墙(非承重墙)、壁柜、顶柜等来达到预期效果。

二、水路优化

多在淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆等位置增设一些进水口、出水口、排水口。将原有老旧的管线替换掉,最好增设成暗管,既美观又实用。如果旧装修中的阀门很老旧,更换成真空铜球阀真的会很方便。

三、防水优化

防水层一般都会有一定的保修年限,老房子的卫生间和厨房防水层即使没有出现大的问题也已经年久老化,防水效果一定有所下降;所以再对卫生间和厨房再进行 一次覆盖式的防水处理是很有必要的。待防水工序施工完成后,可向地面洒水,进行24小时的闭水测验,无渗漏问题就可以进行下一道工序了。

上海二手房装修需要注意要点

四、电路优化

1、许多10几年甚至更老的楼房,常常会有照明与插座混用了一个回路的情况,电线可能还用的铝芯线或者为1。5平方的铜芯线,使用过程中一旦同时打开几 个电器或者哪一个电器漏电时总闸就一起跟着跳了,另外老房子的电路都没有接地保护,这一项一定要进行改造,以防有意外的发生。

2、很多老旧房子有很多电路明线,十分影响美观。所以可以趁着这次装修将明线通通改为暗线。

3、许多老房子的配电箱设置一般都非常老旧,回路态过于简单,并且各个回路的功率配比也有不合理的现象,所以要重新进行电路设计。理想状态上配电箱内应 该有五个开关回路:总开关、照明、普通插座、空调、厨卫插座。如果有速热式热水器的家庭还需加装一条6平方的铜芯电线的单独回路。

4、多增设开关和插座。照比过去,现在家用电器会比过去多很多,所以对开关插座的需求也增加很多。那么在装修前一定要提前做好布线工作,对于电器的摆放 要做好规划,每个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该保持一致,一般开关高度为 1.4 米、插座下部距离地面0.3米,所有的开关应该设置在方便使用的位置。

五、墙体优化

重刷环保腻子,并铲除原有局部空鼓开裂部位的牢固基层,然后再贴牛皮纸及玻璃丝网格布进行防裂处理。仍需注意的是内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下,必须进行满贴9.5mm厚的纸面石膏板防裂处理。

六、保温优化

一些老的房子没有对阳台栏板和外墙做过保温处理或者保温处理措施不得当;利用轻体砖、挤塑板、保温岩棉这些质轻保温性能好的材料在这些保温性能薄弱的部位进行保温隔音加固处理。

以上就是小编今天为大家讲解的基本概况和介绍,相信大家也都有了多多少少的了解,希望这篇文章可以帮助到你们。大家也可以登录到一起装修网查看和订阅更多相关内容和资讯。

上海二手房装修多少钱一平方米

免费获取靠谱装修设计

  • 今日仅剩
  • 9

    9

    9

  • 个免费名额
  • 北京
  • 上海
  • 天津
  • 哈尔滨
  • 石家庄
  • 西安
  • 武汉
  • 成都
  • 大连
  • 济南
  • 其它

立即预约

我们承诺:一起装修网提供该项免费服务,绝不产生任何费用。

恭喜您报名成功!

工作人员15分钟内将会与您联系,请耐心等候。

  • 微信扫一扫
  • 领取装修大礼包
  • 红包领不停

为您推荐

  • 小卧室窗设计
  • 地中海风格客厅

重复报名!

亲,您已经报过名啦,给别人留点机会呗

我们还有更多精彩活动,不如去看看>

相关百科

  • 联系我们

  • 业主服务:400-689-1717
  • 商务合作:建材刘经理15801661858 崔经理 15901555865
  • 已合作商家意见反馈:胡经理13716578678
微信二维码
扫描二维码 关注官方微信